vienna immobilien: Wohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen mieten und kaufen in Wien (Österreich)

Opernring 10, 1010 Wien (Objektnr. 15805004)

Dachterrassenwohnung im Palais Schey am Burggarten

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wohnung Miete: Opernring 10 1010 Wien
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  • Fläche m²

    215,36

  • Zimmer

    4

  • Preis €

    6.300,00

Zur Immobilie

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Das denkmalgeschützte Palais Schey in der Goethegasse 3, in erstklassiger Lage am Burggarten, wurde behutsam revitalisiert.
Im Dachgeschoss wurden fünf zeitlos elegante Maisonette-Wohnungen errichtet, wovon noch eine zur Vermietung steht.

Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Ausblick über den Burggarten sowie zu Wiens bedeutenden historischen Prachtbauten.

Funktionelle Architektur unter Berücksichtigung gediegener und großzügiger Raumeinteilung ermöglichen eine besondere Wohnqualität.

Eichendielen, offene Kamine und Bulthaup Küchen mit Dampfgarer und Weinschrank verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.

ZUR WOHNUNG:

Aufteilung:
4.OG: 3 Zimmer, 2 Schrankräume, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Atrium (ca. 11,42m²)
DG: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (mit ca. 10,43m²), 1 Wirtschaftsraum, 1 Toilette mit Waschraum

Ausstattung:
> Helle, hochwertige Eichendielenböden in den Wohnräumen und der Wohnküche
> Helle Eichendielen im Freibereich
> Terrassen und Atrium mit bodenbündigen Schiebetüren sowie Wasser- und Stromanschluss
> Bäder und Toiletten mit hellen, großformatigen Fliesen und Spiegel sowie Eichenmöbel, begehbare Duschen mit Glaswand
> Molto Luce Leuchtschienen im Wohnbereich, Decken- und Wandleuchten in Bädern und Gängen
> Voll ausgestattete Bulthaup-Einbauküchen mit Induktions-Kochfeld und Weinkühlschrank, Miele Einbaugeräte, Dunstabzug über Dach
> Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung & Handtuchheizkörpern in den Bädern.
> Offene Kamine
> SAT- sowie UPC-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum, ein Telekom-Anschluss (A1 mit Glasfasertechnologie) im Wohnzimmer & zusätzliche Leerrohre in allen Räumen
> Alu-Isolierglasfenster mit außenliegender Beschattung
> Klimatisierung
> Alarmanlage
> Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage
> Hohe Innentüren und Schiebetüren
> Video-Gegensprechanlage mit Sprechstelle je Ebene
> 3 Meter Raumhöhe Dachgeschoß
> Einlagerungsraum im Keller

Allgemein:
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß + Dachgeschoß und ist zur Goethegasse/Burggarten orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. In der nahe gelegenen Operngarage können Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Details

  • Gesamtmiete inkl. BK und USt.

    € 6.300,00

  • Miete Netto

    € 5.296,55

  • Betriebskosten Netto

    € 430,72

  • Wohnfläche

    215,36m²

  • Terrasse

    2

  • Gesamtfläche Terrasse/Balkon/Loggia

    21,85 m²

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • WC

    3

  • Keller

    ja

  • Baujahr

    2016

  • verfügbar ab

    sofort

  • Heizwärmebedarf

    44.95 kWh/m²a (Kl. B)

  • fGEE

    0.79 (Kl. A)

  • Kaution

    € 18.900,00

  • Provision

    3 BMM

Lage & Verkehrsanbindung

viennaimmobilien objekt ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Einfalt

Walfischgasse 6

1010 Wien

Tel: +43 1 478 49 69 49 office@viennaimmobilien.com Anfragen